房產證掛失流程

來源:莆田房價網發布日期::2017-01-31瀏覽次數:718

摘要:  房產證掛失流程  房產證掛失需要什么手續?  費用:媒體聲明丟失后,房管部門需要交納工本費80元;  材料及 流程:若發現房權證丟失,馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案。  帶著身份證

  房產證掛失流程

  房產證掛失需要什么手續?


  費用:媒體聲明丟失后,房管部門需要交納工本費80元;

  材料及 流程:若發現房權證丟失,馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案。

  帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發丟失聲明,并保留登載聲明的材料。

  三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權證申請審批表,申請補發。

  房管部門受理后依法公示,若無人對該房屋主張權利的話則進入審批程序。

  7個工作日后,帶著身份證到房管部門,繳納工本費后,就可以領取補發的房權證了。

  所有的商品房有房產證和公證書嗎?

  房屋屬于不動產,國家規定不動產的所有權以登記為準,房產證就是房屋所有權的證明。沒有房產證而有公證書,只要沒有證據證明房屋不屬于你,從道理上講可以認為是你的。如果有人舉證房屋不屬于你,就不好認定了。最好盡快申辦房產證。

  以房抵債拍賣房產置換契稅如何計算

  例如:甲用100萬元的房產折價抵償了80萬元的債務,由承受方按80萬元計算繳納契稅,此時現值的大小等于80萬元的債務金額,如果甲用100萬元的房產折價抵償了80萬元的債務,同時承受方支付差價20萬元,承受方應該按100萬元繳納契稅,此時現值的大小等于房產的價值100萬元)。

  以房產抵債,按房產折價款繳納契稅,就是按折價款繳納契稅。


關鍵字:房產證掛失流程,購房手冊,房產證

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